Deux niveaux de participation clairement distingués
Une participation à la société de développement CIVANTIS peut être examinée séparément d’un investissement dans une opération immobilière déterminée. Cette distinction permet à chaque investisseur de choisir le niveau et le type d’exposition qui lui conviennent.
Une société immobilière dédiée par opération importante
Le foncier ou le droit de superficie, la dette, les fonds propres, les contrats, l’immeuble et les revenus locatifs peuvent être isolés dans une société propre au projet. Le financement et les risques deviennent ainsi plus lisibles.
Actifs réels
Une valeur adossée à des immeubles résidentiels et à des flux locatifs.
Revenus locatifs
Une logique de détention et d’exploitation plutôt qu’une dépendance à la revente.
Décisions documentées
Terrain, permis, budget, dette, fiscalité et risques sont examinés avant les engagements significatifs.
Diversification par projet
Chaque opération peut réunir des investisseurs et des financeurs adaptés à son profil.
Financement adapté au logement
La structure combine, selon le projet, fonds propres, dette bancaire et instruments publics effectivement disponibles. Un avantage public n’a de valeur que si ses obligations, son calendrier et son effet économique sont compatibles avec l’opération.
Une ambition reproductible, sans promesse automatique
CIVANTIS vise à constituer progressivement un portefeuille d’opérations capables de partager une discipline de développement et de construction. Chaque investissement demeure toutefois soumis à sa propre analyse et à ses propres décisions.