Vente
Cession du terrain lorsque cette solution répond aux objectifs du propriétaire et du projet.
Droit de superficie
Le propriétaire conserve le terrain et accorde un droit de construction et d’exploitation de longue durée selon un contrat défini.
Apport foncier
Le terrain peut, dans certains montages, contribuer à la structure économique d’une opération.
Développement conjoint
Les intérêts du propriétaire et du développeur peuvent être alignés dans une organisation contractuelle adaptée.
La valeur d’un terrain ne se limite pas à son prix de vente
Son zonage, ses droits à bâtir, ses accès, ses contraintes, sa densité, les besoins locaux et le calendrier administratif déterminent ce qu’il peut réellement produire. CIVANTIS évalue ces éléments avant de proposer une structure.
Densification, transformation et réhabilitation
Le développement de logements peut aussi provenir d’un immeuble existant, d’une parcelle sous-utilisée, d’une transformation ou d’une densification compatible avec la planification.
Une relation de long terme
Lorsque le propriétaire souhaite conserver une relation économique avec le site, la structure peut être conçue pour maintenir un lien durable avec l’actif plutôt que rechercher uniquement une vente immédiate.