Partir du problème à résoudre
La discussion commence par le besoin : quels ménages rencontrent des difficultés, quelles typologies manquent, à quel niveau de loyer et dans quels secteurs ? Le terrain et la forme du projet viennent ensuite.
Mobiliser les leviers adaptés
Selon le canton, la commune et le projet, plusieurs leviers peuvent être examinés : terrain public, droit de superficie, planification, soutien financier, garantie, infrastructure ou collaboration avec un maître d’ouvrage d’utilité publique.
Foncier public
Le terrain peut soutenir une politique du logement tout en restant propriété publique.
Droit de superficie
Une maîtrise foncière de longue durée peut être accordée au projet sans cession définitive du terrain.
Mission d’utilité publique
Une structure adaptée peut être retenue lorsqu’elle correspond aux objectifs et aux instruments applicables.
Capital privé et exécution
Les moyens publics peuvent être complétés par des fonds propres, du financement bancaire et une capacité professionnelle de réalisation.
Notre engagement
Une valeur publique mesurable en contrepartie des avantages publics.
Loyers maîtrisés
Les conditions économiques sont traduites en objectifs locatifs compréhensibles.
Qualité durable
La recherche d’économie reste compatible avec la qualité et l’entretien.
Responsabilités claires
Rôles, obligations et calendrier sont définis dès la structuration.