Due livelli di partecipazione chiaramente distinti
Una partecipazione nella società di sviluppo CIVANTIS può essere esaminata separatamente dall’investimento in una specifica operazione immobiliare. L’investitore può così scegliere il tipo e il livello di esposizione più adatti.
Una società immobiliare dedicata per ogni operazione importante
Terreno o diritto di superficie, debito, capitale proprio, contratti, immobile e ricavi locativi possono essere detenuti da una società propria del progetto. Finanziamento e rischi specifici risultano così più leggibili.
Attivi reali
Valore sostenuto da immobili residenziali e flussi locativi.
Ricavi locativi
Logica di detenzione e gestione di lungo periodo invece di dipendere dalla vendita.
Decisioni documentate
Terreno, autorizzazioni, costi, debito, fiscalità e rischi vengono esaminati prima degli impegni rilevanti.
Diversificazione per progetto
Ogni operazione può riunire gli investitori e i finanziatori più adatti al proprio profilo.
Finanziamento coerente con l’abitazione
In funzione del progetto vengono combinati capitale proprio, finanziamento bancario e strumenti pubblici effettivamente disponibili. Un vantaggio pubblico crea valore solo se obblighi, calendario ed effetto economico sono compatibili con l’operazione.
Una crescita ripetibile senza promesse automatiche
CIVANTIS mira a costruire progressivamente un portafoglio di operazioni che condividano una disciplina comune di sviluppo e costruzione. Ogni investimento resta tuttavia soggetto alla propria analisi e decisione.