Comprendere il bisogno
Popolazione, redditi, offerta locativa, trasporti, servizi e obiettivi territoriali.
Assicurare il terreno
Acquisto, opzione, diritto di superficie, conferimento del terreno o sviluppo congiunto.
Definire l’equilibrio economico
Canone, costo ammissibile, qualità, finanziamento, spese e durata della detenzione vengono valutati insieme.
Progettare e autorizzare
Architettura, ingegneria, pianificazione, conformità e autorizzazioni seguono i requisiti svizzeri.
Costruire e finanziare
Imprese, finanziatori e altri soggetti vengono coordinati in una struttura adatta all’operazione.
Detenere e gestire
Dopo la consegna, l’attenzione resta su canoni, manutenzione, qualità e valore durevole dell’immobile.
Costruire meglio
Scegliere i metodi che producono un vantaggio reale.
CIVANTIS valuta progettazione, fabbricazione e costruzione secondo costo complessivo, qualità, tempi, manutenzione e conformità. Collaborazioni internazionali possono integrare le competenze svizzere quando apportano un vantaggio dimostrabile.
Responsabilità dell’integrazione, autorizzazioni e rispetto dei requisiti svizzeri restano centrali.
Società immobiliari dedicate per le operazioni importanti
Quando un progetto raggiunge un livello sufficiente di maturità, può essere detenuto in una società immobiliare dedicata. Finanziamento, contratti, investitori, ricavi locativi e rischi specifici restano così più chiaramente separati.
Costruire per locare e gestire
CIVANTIS adotta una logica patrimoniale di lungo periodo e non fonda la propria creazione di valore su una vendita rapida dopo la costruzione.