Bedarf verstehen
Bevölkerung, Einkommen, Mietwohnungsangebot, Verkehr, Dienstleistungen und lokale Ziele.
Grundstück sichern
Kauf, Option, Baurecht, Grundstückseinbringung oder gemeinsame Entwicklung.
Wirtschaftlichkeit festlegen
Mietzins, zulässige Kosten, Qualität, Finanzierung, Betriebskosten und Haltedauer werden zusammen beurteilt.
Planen und bewilligen
Architektur, Ingenieurwesen, Raumplanung, Konformität und Bewilligungen richten sich nach Schweizer Anforderungen.
Bauen und finanzieren
Unternehmen, Finanzierer und weitere Beteiligte werden passend zum Vorhaben koordiniert.
Halten und bewirtschaften
Nach der Fertigstellung stehen Mietzinsen, Unterhalt, Wohnqualität und Werterhalt im Mittelpunkt.
Besser bauen
Methoden nach ihrem wirklichen Nutzen auswählen.
CIVANTIS beurteilt Planungs-, Fertigungs- und Bauweisen nach Gesamtkosten, Qualität, Termin, Unterhalt und Normenkonformität. Internationale Zusammenarbeit kann Schweizer Fachkompetenz ergänzen, wenn ein nachvollziehbarer Vorteil entsteht.
Bewilligungen, Integration und Einhaltung der Schweizer Anforderungen bleiben zentral.
Eigene Immobiliengesellschaft für grössere Vorhaben
Wenn ein Projekt ausreichend vorbereitet ist, kann es in einer eigenen Immobiliengesellschaft geführt werden. Finanzierung, Verträge, Investoren, Mietzinserträge und projektspezifische Risiken bleiben dadurch klar voneinander getrennt.
Bauen, um zu vermieten und zu bewirtschaften
CIVANTIS verfolgt eine langfristige Eigentümerperspektive und richtet die Wertschöpfung nicht auf einen raschen Verkauf nach der Fertigstellung aus.