Zwei Beteiligungsebenen klar unterscheiden
Eine Beteiligung an der Entwicklungsgesellschaft CIVANTIS kann getrennt von einer Investition in eine bestimmte Immobilientransaktion geprüft werden. Investoren können dadurch Art und Umfang ihres Engagements gezielt wählen.
Eigene Immobiliengesellschaft je bedeutendem Vorhaben
Grundstück oder Baurecht, Fremdfinanzierung, Eigenmittel, Verträge, Gebäude und Mietzinserträge können in einer eigenen Gesellschaft gehalten werden. Finanzierung und projektspezifische Risiken bleiben dadurch nachvollziehbar.
Reale Vermögenswerte
Wert, der auf Wohnimmobilien und Mietzinserträgen beruht.
Mietzinserträge
Langfristige Eigentums- und Bewirtschaftungslogik statt Abhängigkeit vom Verkauf.
Dokumentierte Entscheide
Grundstück, Bewilligungen, Kosten, Finanzierung, Steuern und Risiken werden vor wesentlichen Verpflichtungen geprüft.
Projektbezogene Diversifikation
Jedes Vorhaben kann die dafür passenden Investoren und Finanzierer zusammenbringen.
Wohnungsbezogene Finanzierung
Je nach Projekt werden Eigenmittel, Bankfinanzierung und tatsächlich verfügbare öffentliche Instrumente kombiniert. Ein öffentlicher Vorteil ist nur dann wirtschaftlich sinnvoll, wenn seine Bedingungen, sein Zeitplan und seine Verpflichtungen mit dem Vorhaben vereinbar sind.
Wiederholbare Entwicklung ohne automatische Zusagen
CIVANTIS will schrittweise ein Portfolio von Vorhaben aufbauen, die eine gemeinsame Entwicklungs- und Kostendisziplin nutzen. Jede Investition bleibt einer eigenen Prüfung und Entscheidung unterstellt.